【什么是自住型商品房】自住型商品房，是指由政府或企业建设、面向中低收入家庭推出的、用于自住的住房产品。这类商品房在价格、户型、面积等方面具有一定的优惠和限制，旨在满足普通家庭的基本居住需求，同时避免投机炒作，稳定房地产市场。
一、自住型商品房的特点总结
| 特点 | 内容说明 |
| 定位明确 | 主要面向中低收入家庭，解决“住有所居”问题 |
| 价格优惠 | 相比普通商品房价格更低，通常为市场价的70%-80% |
| 面积适中 | 户型以中小户型为主，适合家庭自住使用 |
| 购买限制 | 通常需符合户籍、收入、家庭资产等条件 |
| 不可随意转让 | 一定年限内不得上市交易，防止炒房 |
| 政策支持 | 受国家政策扶持，享受税收减免、贷款优惠等 |
二、自住型商品房的申请条件（示例）
不同城市对自住型商品房的申请条件略有差异，以下为一般性参考：
| 条件 | 要求 |
| 户籍 | 本地户籍或长期居住证明 |
| 收入 | 家庭人均月收入低于当地平均水平 |
| 资产 | 家庭名下无其他房产或房产面积较小 |
| 年龄 | 一般要求年满18岁，部分城市有年龄上限 |
| 信用记录 | 无不良信用记录，具备还款能力 |
三、自住型商品房与普通商品房的区别
| 项目 | 自住型商品房 | 普通商品房 |
| 价格 | 较低，受政府调控 | 市场定价，波动较大 |
| 购买对象 | 中低收入家庭 | 任何购房者 |
| 户型 | 多为中小户型 | 户型多样，包括大户型 |
| 转让限制 | 有一定年限限制 | 无限制，可自由买卖 |
| 政策支持 | 享受政策优惠 | 无特别优惠政策 |
四、自住型商品房的意义
自住型商品房是国家调控房地产市场的重要手段之一，通过提供价格合理、质量可靠的住房，缓解了部分家庭的购房压力，同时也抑制了房价过快上涨的趋势。对于改善民生、促进社会公平具有积极作用。
如您所在城市有相关房源，建议及时关注当地住房保障部门发布的政策信息，了解具体的申请流程和资格要求。