大家好，精选小编来为大家解答以上的问题。什么是楼面地价和地面地价，两者的区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

楼面价是指单位建筑面积的价格，楼面价=土地价格与建筑基底面积之和；地价是指单位土地面积的价格。地价=地价/土地面积。区别与联系：楼面价一般适用于土地出让或出售，楼面价就是我们通俗的理解价格除以面积。两者不可能相同。一块土地无论是作为住宅、商业还是工业，都有一定的容积率限制，这就导致了土地并不全部用于建设，所以建筑基地的面积必须小于土地面积。楼面价=楼面价/容积率。例如，开发商A以1000万元获得一块面积为1000平方米的土地，容积率为2.3。那么它的地价是1000万/1000平米=10000元/平米，它的楼面价是10000/2.3%=434782元/平米。

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